日本家屋の瓦屋根の場合、基本的に塗装は不要で、漆喰の補修や、瓦が割れた個所の補修が基本的なメンテナンス方法です。棟が歪んでいたら、棟の取り直しや、瓦の下葺きのルーフィングは20年に一度は交換を推奨しています。

洋瓦は、セメント瓦、モニエル瓦などがあり、この場合は塗装のメンテナンスが必要です。割れた場合は、メーカーに在庫がなければ、葺き替えを推奨します。また、モニエル瓦は、塗装方法が少し特殊で、表面（スラリー層）を除去してからの塗装が必要です。

2005年以前に建てられた住宅に多いアスベスト含有の屋根材は、耐久性が高いため、屋根塗装のメンテナンスで大丈夫なケースがほとんどですが、アスベストを含まない屋根材は、状態をみてカバー工法を勧める場合もあります。また、棟は板金工事が必要な場合もあります。

トタン屋根の場合は基本的に耐久性は15年前後なので、張り替えを勧めるケースが多いのですが、ガルバリウム金属などの屋根は耐久性が長いため、シーリングの補修のみでOKです。

屋上がある屋根の場合は、防水工事を10年ごとに行う必要があります。（ベランダ・バルコニーも同様）陸屋根は、基本的に傾斜がほとんどなく、排水口などから雨漏りに発展するケースがあるため、定期的な防水工事を施工しましょう。

アスファルトシングル屋根は、耐用年数が約25～30年前後が目安です。表面に石粒が吹き付けてあるものがほとんどで、石粒がぽろぽろ落ちてくると劣化が始まっている証拠です。アスファルトシングル屋根材そのものがはがれて落下してきたら、葺き替え工事が必要です。

窯業系サイディングのメンテナンス方法としては、基本的には外壁塗装でOKです。ただし、2000年以前に建てられた住宅は直貼り工法のものが多く、直貼り工法は通気性が乏しいため、内部の状態を確認したうえで、透湿性の高い塗料を選ぶ必要があります。

金属系サイディングの場合、ガルバリウムやSGL鋼板など、耐久性が高いものなら基本的にシーリングのメンテナンスでOKです。
ただし、目立つ傷などがある場合はそこからサビが進行することが多いので、補修が必要なケースもあります。

モルタル・ALCの外壁の場合、基本的には外壁塗装で問題ありませんが、ヒビの補修が重要になります。小さなヒビは、シーリングを埋めれば問題ありませんが、0.4mm以上の大きなヒビの場合、Vカット工法（Uカット工法）などで補修してからの塗装が必要になります。

ジョリパットの場合、こちらも基本的には洗浄のみで問題ありません。しかし、ジョリパットはその風合いから、おしゃれですが汚れが付きやすいという欠点もあります。その改善のために、ジョリパット専用の塗料を選んで塗装する場合もあります。